3月30日，世茂集团举行线上事迹发布会。在获胜完成2020年度3000亿元的销售场地后，世茂集团董事局副主席、总裁许世坛于事迹会上对外晓示，2021年的合约销售场地为3300亿元，较上一年度3003.07亿元的签约额增长约10%。

财报数据自大， 2020年世茂集团达成营业额1353.5亿元，同比增长21.4%；毛利额396.7亿元，同比增长16.2%，毛利率达29.3%；中枢利润191.4亿元，同比飞腾24.9%；股东应占中枢利润152.2亿元（包含物业股权贬责收益），同比大幅飞腾45.2%。销售方面，2020年，该集团达成签约额3003.07亿元，同比飞腾15.5%；签约面积1712.6万平常米，同比增多16.8%。

房企规模的增长离不开地皮端的支合手。投资力度大，有助于扩大规模；投资力度小，也可能导致规模增长渐渐，以至在行业内掉队。财报数据自大，截止2020年12月31日，世茂集团权柄前地皮储备约8175万平常米，货值约13800亿元，同比增长6%，遍布超100个中枢城市，434个技俩。其中，一二线城市货值占比72%，其中，粤港澳大湾区、长三角及华北隔离别增长至3950亿元、3450亿元和2500亿元。

蹧跶的地皮储备，被该集团守护层视为2021年合约销售场地达成的繁难保险。据见地，世茂集团2021年可售资源约5550亿元，其中，一二线连同强三四线占比87%，若按60%的去化率去策划，不错达成年度3300亿元的场地，场地增速是10%以上。

谈及接下来的发展战术，许世坛暗示，2021年，迈入第五年高质料增长，世茂将进一步晋升资金管控力，强化运营力，夯实居品品牌力，统筹鼓动“大飞机战术”。据其先容，大湾区咫尺已成为该集团土储面积最大的地区，达到近4000亿元，将来，世茂在大湾区的策略照旧要作念好深耕。

2020年，世茂集团所试验的多元业务发展格式被冠以“大飞机战术”，展咫尺公众眼前。其中，地产开发是中枢主体；旅舍守护、物业管事、买卖办公、文化文娱则为坚实双翼；高技术、医疗、锻练、养老、金融等投资，成为世茂均衡发展的“关键尾翼”。数据自大，2020年内，世茂旅舍、商娱、管事三大专科公司达成收入86.3亿元，规划完成率达99%，同比增速33%。

2020年，在“房住不炒”的大布景下，房地产金融调控政策频出，“三说念红线”成为业内的热议话题。贝壳征询院高瓜分析师潘浩指出，证明世茂集团年度论说流露，依照“三说念红线”融资新规，世茂集团剔除预收款后的钞票欠债率为68.1%；净欠债率为50.3%；现款短债比为1.16。证明贝壳征询院统计，世茂集团2020年年度主张一说念达标，较2019年告成下落一档，“由黄转绿”置身“零踩线”阵营。

关于现阶段的欠债水平，世茂公司守护层直言，“三说念红线”主张已成为集团财务里面的繁难守护主张。

“即使莫得国度调控政策，公司连年来也一直主动地适度欠债规模，咫尺世茂还是是绿档企业。” 世茂集团财务守护中心讲求东说念主汤沸暗示，2021年集团仍然和会过几方面进一步加强管控，包括晋升集团的销售区画力度，确保按揭回款，促进资金回笼，合理地铺排投资规划和预算，达成计算性的现款流为正。

关于世茂集团连年来的发展，诸葛找房数据征询中心分析师陈霄暗示，自2016年以来，世茂集团销售事迹保合手逍遥合手续飞腾，这与其应时的战术相易密不行分，相对蹧跶的地皮储备以及销售战术齐为其提供了风雅的撑合手。

“况且，世茂连年来积极开展多元化业务，在买卖、旅舍、旅游地产等方面均有布局，全体来看，世茂集团在天下布局上还是布局了绝大部分重心区域，况且多元化业务也达到逍遥气象，本年斥地了3300亿元的销售场地，10%的增速，在‘三说念红线’新规之下，这么的主张斥地关于世茂集团来说是较稳的。”陈霄分析称。

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）

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